מי מקבל דירת ירושה על פי דין?

דירה שהתקבלה בירושה מתחלקת לפי צוואה, ובמקרה שאין צוואה לפי חוק הירושה. ירושה על פי דין דירת מגורים היא אחת מהמקרים היותר מסובכים של חלוקת ירושה ללא צוואה. אז מי מקבל דירת ירושה על פי דין?

פעמים רבות קבלת דירה בירושה מובילה לעימותים בין היורשים. למשל במקרה שהאלמנה מבקשת להישאר בדירה ואילו הילדים מבקשים למכור את הדירה. אם הייתה נערכת צוואה מסודרת לפני הפטירה, המשקפת את רצון המנוח, היה אפשר לקבוע בה שלאלמנה זכות דיור בדירה,  ובכך היו נמנעים סכסוכים מיותרים.

דירת מגורים שהתקבלה בירושה

בנושא דירה שהתקבלה בירושה יש פרטים רבים. להרחבת הידע תוכלו לראות במאמרים המובאים למטה.

במאמר זה נסקור בהרחבה כיצד מתחלקת דירה שהתקבלה בירושה על פי דין.

חלוקת ירושה על פי דין – ירושת דירה ללא צוואה

טרם בירור השאלה מי היורש על פי דין, יש לברר מה כולל העיזבון. בדרך כלל לבן הזוג זכות למחצית מהרכוש המשותף, וזאת בהתאם לחזקת השיתוף וחוק יחסי ממון בין בני זוג. זכאות זו הינה עוד לפני זכאותו לחצי מהירושה. לבן זוג של המנוח זכויות יתרות נוספות, כמו זכות במיטלטלין ומכונית, זכות לכתובה (על חשבון חלקה בעיזבון) זכות למזונות לכל תקופת האלמנות וזכות מסוימת למגורים בדירה.

חוק הירושה קובע כיצד מתחלקת ירושה ללא צוואה – ירושה על פי דין:

  • אם המוריש השאיר צאצאים או הורים, בן זוגו של המנוח מקבל מחצית מן הדירה, ואת המחצית השניה מקבלים הילדים או ההורים.
  • אם המנוח לא השאיר צאצאים או הורים, אלא השאיר רק אחים, אחיינים או סבים – הם מקבלים שליש מהעיזבון (כולל הדירה), ובן הזוג שני שליש מהעיזבון. במקרה זה אם ערב הפטירה, בני הזוג היו נשואים מינימום שלוש שנים, וגרו ביחד באותה דירה, בן זוגו של המנוח מקבל את של חלקו של המוריש בדירה, וכן שני שלישים ממה שנותר בשאר העזבון.
  • אם המוריש לא הותיר קרוב מן המנויים לעיל, בן זוגו יורש את כל העיזבון כולל דירת המגורים.

מס רכישה ומס שבח על דירת מגורים שהתקבלה בירושה

רישום דירת ירושה בטאבו על שם יורשים אינו מחייב בתשלום מס רכישה. לצורך כך יש להגיש לרשם המקרקעין בקשה לרישום צוואה עם צו ירושה או צו קיום צוואה.

מכירת דירת מגורים שהתקבלה בירושה פטורה ממס שבח בהתקיים התנאים הבאים:

  • היא מוגדרת כדירת מגורים.
  • זו הייתה דירתו היחידה של המוריש;
  • אם המוריש היה מוכר, הוא היה פטור ממס שבח.
  • המוכר הוא בן זוגו של המנוח, צאצאו של המנוח, או בן זוגו של צאצאו של המנוח.

על מנת לקבל יעוץ וטיפול מקצועי של עורך דין ירושה צוואה ועיזבון התקשרו: 03-5758484.

דילוג לתוכן