עורך דין מקרקעין ונדל"ן

משרד יצחק גולדשטיין, עורך דין מקרקעין ונדל"ן, עוסק בזכויות קניין מגוונות ובסוגיות המשפטיות הנוגעות אליהן, לרבות שיכלול הזכות, סדרי העדיפות במקרה של תחרות בין זכויות נוגדות, שיתוף ופירוק שיתוף במקרקעין, רישומים סבוכים ועוד.

המשרד מייצג לקוחות פרטיים ותאגידים, מהארץ ומחו"ל, בעסקאות מורכבות ומגוונות של נדל"ן מסוגים שונים:

  • דירות
  • משרדים ומגרשים
  • תעשיה ומסחר
  • מכר
  • שכירות
  • קומבינציה
  • ייצוג יזמים
  • קבלנים ורוכשים
  • ייזום וליווי קבוצות רכישה
  • הרחבות בקיבוצים
  • רישום בתים משותפים והליכי פרצלציה

וזאת החל מהשלבים הראשונים ועד להשלמת הליכי הרישום.

עורך דין קניין | עורכי דין מקרקעין

עורכי דין מקרקעין לייצוג יזמים וקבלנים

אחד התחומים המרכזיים בו עוסק משרד עורך דין נדלן יצחק גולדשטיין הוא ייצוג קבלנים ויזמי נדל"ן.

המשרד מעניק ליווי משפטי בכל שלבי תהליך היזום והבניה, החל משלב רכישת הקרקע, ייצוג מול רשויות מקומיות, רשות מקרקעי ישראל, רשם המקרקעין, המפקח על הבתים המשותפים, רשויות המס, ובהמשך בתהליך מכירת הדירות, רישום בית משותף, ורישום הדירות על שם הרוכשים.

כקבלנים, אתם חשופים לתביעות מצד לקוחות ורשויות, ולכן חשוב שתתנהלו עם יעוץ משפטי צמוד, על מנת שלא תבצעו טעויות שיעלו לכם כסף רב.

למשרד עורכי דין מקרקעין יצחק גולדשטיין ידע נרחב וניסיון של עשרות שנים בתחום, תוך ייצוג של קבלנים, יזמים, קבוצות רכישה והרחבות קיבוצים.

בין שאר טיפל משרדנו ומטפל בפרויקטים רבים, מורכבים ומגוונים בכל רחבי הארץ – תל אביב, ירושלים, אשדוד, בני ברק, חדרה, צפת, שלומי, נהריה, שעלבים ועוד (ר' תמונות חלק מהפרויקטים).

עורכי דין לייצוג וליווי קבוצות רכישה

עו"ד יצחק גולדשטיין היה מהחלוצים בטיפול משפטי בקבוצות רכישה כבר לפני למעלה מ-25 שנה. הניסיון הרב של משרדנו בתחום קבוצות הרכישה מאפשר ליווי מקצועי בתחום.

ייצוג עסקאות קומבינציה על ידי עורך דין מקרקעין

עסקת קומבינציה היא מהמורכבות שבעסקאות הנדל"ן, שכן היא כוללת תחומים רבים כמו כיצד לחסוך במס רכישה ומס שבח, תשלום מע"מ בגין שירותי הבניה, התנהלות מול הטאבו ורמ"י, חישוב התמורה לבעל הקרקע, ועוד.

משרד עו"ד יצחק גולדשטיין צבר ניסיון רב בתחום עסקאות הקומבינציה, והוא ישמח לסייע ולכוון אתכם.

ייצוג מוכרים וקונים בעסקאות על ידי עורך דין מקרקעין

עסקאות רכישת ומכירת דירה, הינן בעלות משמעות כלכלית רבה, ובדרך כלל זו העסקה המשמעותית ביותר של משק הבית.

עסקת רכישת או מכירת דירה כרוכה בסיכונים רבים, ועל מבצע העסקה, מוכר או קונה לערוך בדיקות מקיפות בעזרת עורך דין נדל"ן וזאת עוד טרם ביצוע העסקה.

לאחר ההחלטה על הרכישה יש לערוך ולבדוק את ההסכם. לאחר חתימת ההסכם יש לרשום הערה לטובת הרוכש, לדווח על ההסכם לרשות מיסוי מקרקעין, לטפל בלקיחת המשכנתא (ככל שנדרש) ולבסוף, לאחר התשלום האחרון, לרשום את הדירה על שם הקונה.

טרם ביצוע עסקה כלשהי בנכסי דלא ניידי חשוב מאוד להיוועץ ולהיעזר בשירות של עו"ד מומחה ובעל ניסיון בתחום הנדל"ן.

רישום בתים משותפים ותיקון צו רישום בתים משותפים

רישום בית משותף הינו אבן דרך חשוב ביותר לפני רישום דירה שנרכשה מקבלן. לא כל עורך דין מקרקעין יודע כיצד לרשום בית משותף, או לתקן צו רישום בית משותף, כאשר הדבר נדרש. חשוב לפנות אל עורך דין בעל ניסיון בתחום.

 עורך דין נדל

הסכמי שיתוף במקרקעין

עורך דין מקרקעין מכין הסכמי שיתוף בין בעלי זכויות במושע במקרקעין, אשר מעוניינים לקדם ולנהל את הנכס כראוי.

הסכמי שכירות

משרדנו מטפל בעריכת הסכמי שכירות שונים, החל מדירות, חנויות, משרדים ומבני תעשיה.

לניסוח הסכם השכירות ולמו"מ לחתימתו, השפעה רבה על זכויות השוכר והמשכיר, על אפשרויות הפינוי, שמירת הנכס, תשלום דמי השכירות, ועוד, לכן חשוב מאוד להיעזר בעורך דין בעל ניסיון ספציפי בתחום.

ייצוג עורך דין מקרקעין בוועדות ערר בנושאי היטל השבחה

משרדנו מייצג את לקוחותיו בעררים על היטלי השבחה, ותקיפה משפטית של היטל השבחה, בנוסף לתקיפה שמאית.

ייצוג עורך דין מקרקעין בנושא מחלוקות ארנונה

משרדנו מטפל בהשגות על חיובי ארנונה, עיקולים וגביה מנהלית בגין ארנונה.

ליטיגציה מסחרית-נדלנית

משרדנו מייצג את לקוחותיו בבתי משפט במגוון תחומי ליטיגציה במקרקעין. בין השאר: תביעות בנושא מכרזים, לרבות אי זכיה במכרז וחילוט כספים; תביעות פירוק שיתוף במקרקעין; תביעות פינוי; זכויות קנייניות בנכסי דלא ניידי ויחסים חוזיים; תביעות כספיות; תביעות כנגד בעלי קבלנים ובעלי מקצוע.

עורכי דין מקרקעין לאישורים נוטריונים

משרד עו"ד גולדשטיין מספק מגוון שירותים נוטריוניים, לרבות יפוי כח נוטריוני ואישור נוטריון לתרגום מסמכים.

דילוג לתוכן