מדריכי מקרקעין
מדריכי מקרקעין חשובים מאת יצחק גולדשטיין – עורך דין מקרקעין.
על משרד עורכי דין מקרקעין יצחק גולדשטיין
משרד יצחק גולדשטיין – עורכי דין מקרקעין ונדל"ן, עוסק בזכויות הקניין ובסוגיות משפטיות קשורות, וביניהם שכלול זכויות, סדרי עדיפות בתחרות בין זכויות נוגדות, הסכמים לשיתוף או פירוק שיתוף במקרקעין, מכירת ורכישת דירות או נדל"ן אחר, רישומים סבוכים בטאבו, רישום ירושה, מכירת דירה שהתקבלה בירושה, הסכמים בין יורשים לחלוקת עיזבון, תכנון מס ירושה, ועוד. למשרד התמחות מיוחדת בנושאי מקרקעין המשולבים עם נושאי צוואות וירושות, כמו תכנון חלוקת ירושה בחיים או אחרי פטירה, חיסכון במס במכירת דירות ירושה, חלוקת עיזבון, פירוק שיתוף בין אחים, ניהול עיזבון הכולל נכסי נדל"ן וכינוס נכסים.
משרדנו מייצג תאגידים ולקוחות פרטיים, מהארץ ומחו"ל, בעסקאות נדל"ן מורכבות ומגוונות:
- דירות
- משרדים ומגרשים
- תעשיה ומסחר
- מכר
- שכירות
- קומבינציה
- ייצוג יזמים וקבלנים
- ייצוג רוכשי דירות מקבלנים
- ליווי קבוצות רכישה
- טיפול משפטי בהרחבות קיבוצים
- רישום בתים משותפים והליכי פרצלציה
- ניהול הליכי ליטיגציה בנושאי מקרקעין
מדוע צריך לשכור שירותי עורך דין מקרקעין?
שירותיו של עו"ד מקצועי אינם זולים. לפני שניגשים לעשות עסקה, לבצע תכנון של חלוקת רכוש בירושה וכיו"ב נשאלת השאלה מדוע לשכור עורך דין מקרקעין ולא לעשות פעולות לבד?
התשובה הפשוטה היא שישנם פעולות שרק עורך דין יכול לבצע, כמו החתמה על תצהירים, ייפויי כוח למקרקעין, ייפוי כוח מתמשך. רק לעורך דין יש אפשרות להגיש בקשות רישום לטאבו באופן מקוון בחתימה אלקטרונית, וכן להגיש דיווח למיסוי מקרקעין.
התשובה המהותית היא, שרק עורך דין מקצועי, בעל ניסיון בתחום הנדל"ן, יוכל לתת לכם את העצה הנכונה. הדבר נכון הן בנושאי מיסוי מקרקעין (מס שבח ומס רכישה), הן בנושא היטל השבחה, הן בנושא של רישומים סבוכים, הן בנושאי ירושה והעברות במשפחה, פירוק שיתוף במקרקעין ועניינים רבים נוספים. הרווח הכספי שבקבלת העצה והטיפול הנכון, יכול להיות פי מאות ואלפים מעלות אותו שכר טרחה לעו"ד. אדם חכם מסתכל מה הוא מרוויח ומלא מה השני מרוויח.
קישורים מקרקעין חשובים
- רשם המקרקעין
- רשות מקרקעי ישראל
- מיסוי מקרקעין
- חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969
- תקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תשע"ב-2011
- קובץ נהלי רישום מקרקעין
- הפקת נסח טאבו