עורך דין מקרקעין ונדל"ן

איך לבחור עורכי דין מקרקעין?

שכירת שירותי עורכי דין מקרקעין מחייבת תשומת לב רבה לכך שאכן יתאים לתפקידו ויוכל לסייע לכם. מה תפקידם של עורכי דין לנדל"ן? מהם הכישורים הנדרשים מהם ואיך לבחור אחד מוצלח? 

תפקידם של עורכי דין מקרקעין

תפקידו של עורך דין מקרקעין כולל טיפול משפטי מגוון בנושאי מקרקעין, בין היתר:

• טיפול בפרויקטים מקרקעין גדולים ומורכבים.
• טיפול משפטי בעסקאות קניית דירה ומכירת דירה – במהלך הטיפול בודק עורך הדין את הממכר, את ההסכם, את חיובי המיסים השונים, מטפל ברישום הדירה ועוד.
• טיפול בקניית ומכירת משרדים, חנויות ונכסים מסחריים אחרים.
• עריכת הסכמי שכירות בסדרי גודל שונים, החל מדירה בפריפריה וכלה בנכסים מסחריים גדולים.
• תביעות פירוק שיתוף מקרקעין – ייצוג תובעים המבקשים לפרק את השיתוף, וייצוג נתבעים לפירוק השיתוף. ראה – פירוק שיתוף במקרקעין.
• כינוסי נכסים – במסגרת הוצאה לפועל, פשיטות רגל, פירוקי חברות ופירוק שיתוף בנדל"ן.
• מס שבח – תכנון פטורים או תשלום מופחת במס שבח. ראה – מס שבח מדריך למוכר דירה 2021 | פטור במכירת דירה.
• מס רכישה – תכנון פטורים או תשלום מופחת במס רכישה. ראה – מס רכישה – מדריך לרוכש דירה 2021.
• חיובים בהיטל השבחה – התמודדות משפטית (מלבד הנושא השמאי) עם דרישות היטל השבחה. פעמים רבות הדרישה נדחית בגלל סיבות משפטיות, כמו התיישנות, פטורים שמגיעים וכו'. ראה – היטל השבחה [מדריך מפורט].
• חיובי ארנונה – התמודדות עם דרישות לא נכונות של העירייה, כאשר מגיע פטור, חלה התיישנות, השטח אינו נכון וכו'.
• רישומי בתים משותפים.
• רישומי פרצלציות.

הכישורים הנדרשים אצל עורכי דין נדל"ן

עורך דין למקרקעין צריך להיות בעל כישורים שכל עורך דין צריך, כמו: בעל יכולת ניתוח משפטי, בעל כושר התנסחות, אדיב ואמין.

בנוסף, עורך הדין צריך להיות בעל כישורים נוספים המתאימים להתמחות הספציפית. בין היתר הוא נדרש:

• להכיר היטב את דיני המקרקעין ודיני החוזים.
• יכולת ניהול מו"מ.
• ותק וניסיון מוכח.
• אמינות – לאור הכספים הרבים המונחים אצלם בנאמנות.
• מכירים גם את הצד של בתי המשפט בתחום המקרקעין ולא רק עשיית עסקאות. הדבר תורם גם בעסקאות, כאשר עורך הדין יודע על מה לשים דגש, וממה להיזהר.

אז איך לבחור עורך דין למקרקעין?

כאשר אתה בוחר עורך דין לנדל"ן, עליך לאתר עו"ד שיש לו את הכישורים המפורטים לעיל, הנדרשים לעו"ד מקרקעין, שמכיר את הנושא, ושתמצא שפה משותפת עמו. כמו כן עליך לוודא שמי שיטפל בתיק הוא אותו עו"ד שבחרת ועליו אתה סומך, ולא עו"ד זוטר ממשרדו, שאינו יודע בין ימינו לשמאלו.

למשרד עורכי דין למקרקעין יצחק גולדשטיין ידע נרחב וניסיון של עשרות שנים בתחום הנדל"ן, בייצוג קבלנים, יזמים, קבוצות רכישה, הרחבות קיבוצים, הסכמי מכר ושכירות, פירוקי שיתוף, כינוסי נכסים, היטל השבחה וארנונה, רישומי בתים משותפים ופרצלציות.

משרדנו טיפל ומטפל בפרויקטים רבים, מורכבים ומגוונים בכל רחבי הארץ – תל אביב, ירושלים, אשדוד, בני ברק, חדרה, צפת, שלומי, נהריה, שעלבים ועוד (ר' תמונות חלק מהפרויקטים).

לקבלת טיפול משפטי אמין ואיכותי של עורך דין למקרקעין פנה בטלפון: 03-5758484.